Działka numer 365/6 o powierzchni 3003 m2, udział w drodze 365/4 położona w m. Jelonek.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka posiada następujące przeznaczenie:
4RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych;
2KDW - tereny dróg wewnętrznych. (...)
Pokaż więcej
Działka numer 365/6 o powierzchni 3003 m2, udział w drodze 365/4 położona w m. Jelonek.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka posiada następujące przeznaczenie:
4RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych;
2KDW - tereny dróg wewnętrznych.
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy ustalającą warunki zabudowy dotyczące inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym z garażem wbudowanym lub wolnostojącym, budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
lokalizację zabudowy zagrodowej;
dopuszczenie lokalizacji:
a) budynków pomocniczych,
b) usług agroturystycznych i obiektów im służacych,
c) sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;
powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 3000 m;
lokalizację budynków mieszkalnych wyłącznie jako wolnostojących;
lokalizację na jednej działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej, przy czym nie więcej niż 750 m;
teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 60% powierzchni działki budowlanej;
wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m,
b) dla budynków inwentarskich do 9m,
c) dla budynków pomocniczych 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;
kąt nachylenia połaci dachowych
a) dla budynków mieszkalnych od 35 do 45 ,
b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 12 lub od 35 do 45 ;
dla budynków historycznych o cechach zabytkowych, oznaczonych na rysunku planu, zasady ochrony zgodnie z 6 pkt 1;
w strefach ,W III" ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, oznaczonej na rysunku planu, zasady ochrony zgodnie z 6 pkt 2.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 4R ustala się:
1) przeznaczenie pod uprawy rolnicze, ogrodnicze lub sadownicze;
2) zachowanie:
a) istniejącego użytkowania terenu, z uwzględnieniem pkt 3 i 4,
b) działek drogowych, stanowiących drogi dojazdowe do gruntów rolnych lub leśnych;
3) dopuszczanie lokalizacji:
a) zabudowy zagrodowej wyłączenie na działkach siedliskowych,
b) na jednej działce siedliskowej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
c) usług agroturystycznych i obiektów im służących na działkach siedliskowych,
d) urządzeń melioracji wodnych,
e) sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;
4) dopuszczenie zalesienia użytków rolnych innych niż łąki lub pastwiska;
5) w przypadku zalesienia, dostosowanie drzewostanu do warunków siedliskowych;
6) powierzchnię działki siedliskowej nie mniejszą niż 3000 m, z uwzględnieniem przepisów dotyczących ustroju rolnego;
powierzchnię zabudowy nie wiekszą niż 5% powierzchni działki siedliskowej, przy czym nie więcej niż 500 m;
8) teren biologicznie czynny nie mnejszy niż 90% powierzchni działki siedliskowej
9) wysokość zabudowy:
a) dla budynkó mieszkalnych 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9m,
b) dla budynków inwentarskich do 9m,
c) dla budynków pomocniczych 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5m;
10) kąt nachylenia połaci dachowych:
a) dla budynków mieszkalnych od 35 do 45
b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 12 lub od 30 do 45 ;
dopuszczenie dostępu
a) do dróg dojazdowych do gruntów rolnych lub leśnych,
b) terenu 2R do terenu KD-D przez tereny 1RM lub 2RM,
c) terenu 3R do terenu KD-D przez teren 3RM
w strefach ,W III" ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu, zasady ochrony zgodnie z 6 pkt 2 .
Dojazd do działki drogą gruntową nr 365/4 (udział w działce drogowej wynoszący 1/5 części).
Media:
prąd w drodze;
woda w drodze ok. 270 m od działki;
- kanaliza w drodze ok. 250 m od działki.
Wymiary działki: 54 x 32 x 70 x 77.
Klasy gruntów: 4RM.
Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.
Zapraszamy do kontaktu, a chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania oraz umówimy termin prezentacji nieruchomości.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.